개별공시지가는 국토해양부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장.군수.구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 , 토지가격비준표상의 토지특성차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 군.구 토지평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장.군수.구청장이 결정.공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/제곱미터)를 말합니다.

[사용처] 토지관련 국세 및 지방세/ 개발부담금 등 각종 부담금의부과기준
[산정시기] 1월1일 기준
국세 또는 지방세의 부과대상 토지(국.공유지의 경우 도로 등 공공용토지는 제외) 개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상토지관계법령에 의거 개별공시지가를 적용토록 규정되어 있는 토지와 시장.군수.구청장이 관계행정기관의장과 협의하여 개별공시지가를 결정.공시하기로 한 토지
- 7월1일 기준
분할, 합병, 신규등록, 지목변경, 국.공유지가 사유지로 변경된 토지로 개별공시 지가가 없는 토지

토지이용계획확인서는 토지이용규제 기본법 제2조 각호에 의한 지역.지구 등의 지정내용과 그 지역.지구등 안에서의 행위제한내용, 그리고 동법 시행령 제9조제4항에서 정하는 사항을 확인하는 것으로써 모든 법령의 지역.지구.구역등을 포함하지 않으며, 토지이용규제 기본법 제8조제3항 단서의 규정에 따라 지역.지구등의 지정시 지형도면등의 고시가 곤란한 경우로서 대통령령이 정하는 경우에는 그 지형도면 등의 고시 전에 당해 지역.지구등의 지정여부를 확인하지 못합니다.

※ 토지이용규제 기본법 제10조(토지이용계획확인서의 발급 등) ①시장, 군수 또는 구청장은 다음 각 호의 사항을 확인하는 서류(이하 "토지이용계획확인서"라 한다)의 발급신청이 있는 경우에는 대통령령이 정하는 바에 따라 토지이용계획확인서를 발급하여야 한다. 1. 지역·지구등의 지정내용 2. 지역·지구등의 행위제한내용 3. 그 밖에 대통령령이 정하는 사항

※ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조(토지이용계획확인서의 발급) ④법 제10조제1항제3호에서 "그 밖에 대통령령이 정하는 사항"이라 함은 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제117조에 따라 지정된 토지거래계약에 관한 허가구역 2. 그 밖에 일반 국민에게 그 지정내용을 알릴 필요가 있는 사항으로서 국토해양부령이 정하는 사항